Bodenrichtwerte zum 31.12.2008

Der Gutachterausschuss der Verwaltungsgemeinschaft Sinsheim-Angelbachtal-Zuzenhausen hat gemäß § 196 Baugesetzbuch (BauGB) i.V. mit § 12 der Gutachterausschussverordnung die Bodenrichtwerte zum 31.12.2008 für den Bereich der Verwaltungsgemeinschaft ermittelt und in seiner Sitzung vom 01.07.2009 beschlossen.

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Grund und Boden. Sie werden für Grundstücke mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen ermittelt und auf den Quadratmeter Grundstücksfläche bezogen.

Die Bodenrichtwerte sind unverbindlich. Sie dienen in erster Linie dem erklärten bodenpolitischen Ziel, das Bodenmarktgeschehen offen zu legen. Über diese allgemeine Aufgabe hinaus, können die Bodenrichtwerte auch als Hilfsmittel bei der Bodenwertermittlung herangezogen werden.

Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Richtwert.

Für voll erschlossenes baureifes Land (Wohnbauflächen) wurden für die einzelnen Stadtteile bzw. Gemeinden pro Quadratmeter Grundstücksfläche folgende Richtwerte ermittelt.

                   Sinsheim                                      230 €                (210-260)

                   Adersbach                                    110 €                (100-125)

                   Dühren                                         170 €                (160-180)

                   Ehrstädt                                       100 €                (  75-120)

                   Eschelbach                                  150 €                (120-170)

                   Hasselbach                                  100 €                (  75-120)

                   Hilsbach                                       140 €                (120-175)

                   Hoffenheim                                   170 €                (150-210)

                   Reihen                                         150 €                (120-190)

                   Rohrbach                                      170 €                (130-200)

                   Steinsfurt                                      170 €                (130-200)

                   Waldangelloch                             125 €                (  90-160)

                   Weiler                                          130 €                (100-150)

                   Angelbachtal                                215 €                (180-245)

                   Zuzenhausen                                200 €                (150-220)

Für gewerbliche Bauflächen:

                   Sinsheim                                      80 €                  (  65-95)

                   Dühren                                          70 €                  (  65-95)

                   Reihen                                          60 €

                   Weiler                                           50 €

Für Landwirtschftsflächen:

                   Sinsheim und Stadtteile                 2,00 €               (1,50-2,50)

                   Angelbachtal                                 1,85 €               (1,50-2,20)

                   Zuzenhausen                                1,85 €               (1,50-2,20)

Für Wiesen:

                   Sinsheim und Stadtteile,           

                   Angelbachtal,

                   Zuzenhausen                                1,00 €               (0,80-1,20)

Für weitere Auskünfte steht der Leiter der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Herr Dieter Merwarth, Verwalltungsgebäude Neulandstraße 6 in Sinsheim, Zimmer 205 (Durchwahl 404-307) während der üblichen Dienststunden zur Verfügung.

Sinsheim, 01.07.2009

gez. Klaus Ritter

Vorsitzender